臺中市西區公館路162號5F/9F
2017-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 28 萬/坪 × 72.57 坪
權狀坪數72.57 坪
主建物35.75 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 72.57 坪
└ 主建物 35.75 坪
└ 公設等 36.82 坪
土地持分 14.19 坪
0 坪72.57 坪
土地坐落 平民段九小段 15 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28.9
公館路中位 20
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 低 3%比公館路中位 高 40%比西區 2017 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-02-26 2F/9F 2房2廳2衛 · 42.26 坪 29.2 萬/坪總 1,040 萬 2020-02-17 7F/9F 2房2廳2衛 · 42.05 坪 29.3 萬/坪總 1,038 萬 2019-11-14 2F/9F 2房2廳2衛 · 42.05 坪 30 萬/坪總 1,038 萬 2019-10-31 7F/9F 2房2廳2衛 · 42.26 坪 29.2 萬/坪總 1,060 萬 2019-10-15 3F/9F 3房2廳2衛 · 51.65 坪 28.8 萬/坪總 1,298 萬 2019-05-09 8F/9F 2房2廳2衛 · 42.26 坪 29.2 萬/坪總 1,060 萬 2018-06-06 3F/9F 2房2廳2衛 · 42.05 坪 28 萬/坪總 1,000 萬 2018-02-05 4F/9F 3房2廳2衛 · 51.65 坪 26.8 萬/坪總 1,238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。