臺中市西屯區同志巷51之1號
2022-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 39.4 萬/坪 × 74.94 坪
權狀坪數74.94 坪
主建物73.13 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 74.94 坪
└ 主建物 73.13 坪
└ 公設等 1.81 坪
土地持分 34.54 坪
0 坪74.94 坪
土地坐落 廣昌段 160 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 39.4
同志巷中位 38.4
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 0%比同志巷中位 高 3%比西屯區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,950 萬
+1%
2026 年推估2,983 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夫妻讓渡相同金額，轉讓日期民國114年6月10日預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。