臺中市南屯區永春東三路40之11號
2022-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,080 萬 27.8 萬/坪 × 110.86 坪
權狀坪數110.86 坪
主建物105.65 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 110.86 坪
└ 主建物 105.65 坪
└ 公設等 5.21 坪
土地持分 47.97 坪
0 坪110.86 坪
土地坐落 楓樹段 809-16 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
永春東三路中位 27.3
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比永春東三路中位 高 2%比南屯區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,080 萬
+7%
2026 年推估3,295 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,464 萬
每月月付92,311 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。