臺中市南屯區文心南三路230巷5之2號
2022-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,560 萬 37.5 萬/坪 × 95.05 坪
權狀坪數95.05 坪
主建物78.41 坪
公設比0.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 95.05 坪
└ 主建物 78.41 坪
└ 公設等 16.64 坪
土地持分 32.74 坪
0 坪95.05 坪
土地坐落 豐富段 126-26 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 37.5
文心南三路中位 30.6
南屯區 2022 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比文心南三路中位 高 23%比南屯區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,560 萬
+7%
2026 年推估3,807 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）712 萬
貸款（8 成）2,848 萬
每月月付106,698 元
30 年總利息993 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。