臺中市北屯區中清路二段496號7F/14F
2017-06-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,010 萬 16.4 萬/坪 × 61.65 坪
權狀坪數61.65 坪
主建物32.08 坪
公設比40.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 61.65 坪
└ 主建物 32.08 坪
└ 公設等 29.57 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪61.65 坪
土地坐落 陳平段 1695 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,010 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價810 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 24
中清路二段中位 24.9
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 32%比中清路二段中位 低 34%比北屯區 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。