臺中市西屯區龍富二十路17號
2023-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 5,230 萬 38.6 萬/坪 × 135.63 坪
權狀坪數135.63 坪
主建物88.14 坪
公設比23.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 135.63 坪
└ 主建物 88.14 坪
└ 公設等 47.49 坪
土地持分 49.72 坪
0 坪135.63 坪
土地坐落 龍富段 315 地號
價格拆解
成交總價5,230 萬
扣車位後房價5,230 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 38.6
龍富二十路中位 44.2
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比龍富二十路中位 低 13%比西屯區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,230 萬
+1%
2026 年推估5,302 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,046 萬
貸款（8 成）4,184 萬
每月月付156,749 元
30 年總利息1,459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。