臺中市北區梅川西路四段149號
2020-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,740 萬 28.7 萬/坪 × 60.59 坪
權狀坪數60.59 坪
主建物49.51 坪
公設比14.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 60.59 坪
└ 主建物 49.51 坪
└ 公設等 11.08 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪60.59 坪
土地坐落 東義段 40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
梅川西路四段中位 17.4
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比梅川西路四段中位 高 65%比北區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,740 萬
+23%
2026 年推估2,132 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。