臺中市西區精誠20街10號5F/7F
2018-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 17.9 萬/坪 × 43.81 坪
權狀坪數43.81 坪
主建物28.41 坪
公設比25.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.81 坪
└ 主建物 28.41 坪
└ 公設等 15.4 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪43.81 坪
土地坐落 大益段 247 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價785 萬
扣車位後房價785 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
精誠中位 19.1
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 0%比精誠中位 低 6%比西區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交785 萬
+53%
2026 年推估1,204 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。