臺中市西屯區安和三街278之1號
2021-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,255 萬 33.5 萬/坪 × 97.26 坪
權狀坪數97.26 坪
主建物80.9 坪
公設比9.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 97.26 坪
└ 主建物 80.9 坪
└ 公設等 16.36 坪
土地持分 30.07 坪
0 坪97.26 坪
土地坐落 福和段 79-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,255 萬
扣車位後房價3,255 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 33.5
安和三街中位 31
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比安和三街中位 高 8%比西屯區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,255 萬
+6%
2026 年推估3,443 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）651 萬
貸款（8 成）2,604 萬
每月月付97,556 元
30 年總利息908 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。