臺中市北屯區軍福十一路18之28號
2019-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,765 萬 20.8 萬/坪 × 84.74 坪
權狀坪數84.74 坪
主建物72.32 坪
公設比12.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 84.74 坪
└ 主建物 72.32 坪
└ 公設等 12.42 坪
土地持分 30.04 坪
0 坪84.74 坪
土地坐落 和平段 448-79 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 21.7
軍福十一路中位 22.4
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 4%比軍福十一路中位 低 7%比北屯區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,765 萬
+54%
2026 年推估2,718 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 953 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,412 萬
每月月付52,899 元
30 年總利息492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。