臺中市西屯區工業區一路86之4號5F/17F
2020-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 932 萬 16 萬/坪 × 58.39 坪
權狀坪數58.39 坪
主建物37.2 坪
公設比27.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 58.39 坪
└ 主建物 37.2 坪
└ 公設等 21.19 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪58.39 坪
土地坐落 福安段 792-2 地號
價格拆解
成交總價932 萬
扣車位後房價932 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
工業區一路中位 18.8
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比工業區一路中位 低 15%比西屯區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交932 萬
+18%
2026 年推估1,100 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）746 萬
每月月付27,933 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。