臺中市北區育強街102之5號2F/7F
2020-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 20 萬/坪 × 44.93 坪
權狀坪數44.93 坪
主建物30.54 坪
公設比21.6%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 44.93 坪
└ 主建物 30.54 坪
└ 公設等 14.39 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪44.93 坪
土地坐落 錦村段 213-32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
育強街中位 17.7
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比育強街中位 高 13%比北區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+23%
2026 年推估1,103 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。