臺中市北區華中街81巷9號2F/5F
2021-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 31.4 萬/坪 × 22.9 坪
權狀坪數22.9 坪
主建物14.73 坪
公設比25%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 22.9 坪
└ 主建物 14.73 坪
└ 公設等 8.17 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪22.9 坪
土地坐落 乾溝子段 142-10 地號
價格拆解
成交總價718 萬
扣車位後房價718 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 28.6
華中街中位 26.9
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 10%比華中街中位 高 17%比北區 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交718 萬
+13%
2026 年推估811 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-07 2F/5F 2房2廳1衛 · 22.75 坪 44.8 萬/坪總 1,020 萬 2024-12-04 4F/5F 2房1廳1衛 · 22.76 坪 49.4 萬/坪總 1,125 萬 2024-06-23 2F/5F 2房1廳1衛 · 22.73 坪 40 萬/坪總 910 萬 2024-05-01 5F/5F 3房2廳1衛 · 22.78 坪 50.3 萬/坪總 1,146 萬 2023-07-08 4F/5F 2房2廳1衛 · 22.73 坪 42.7 萬/坪總 970 萬 2023-06-17 3F/5F 2房2廳1衛 · 22.73 坪 36.5 萬/坪總 830 萬 2022-03-11 5F/5F 2房2廳1衛 · 17.37 坪 35.1 萬/坪總 609 萬 2021-03-04 3F/5F 2房2廳1衛 · 22.73 坪 32.5 萬/坪總 738 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。