臺中市南屯區文心南三路727號
2019-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,140 萬 24.4 萬/坪 × 87.66 坪
權狀坪數87.66 坪
主建物72.28 坪
公設比8.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 87.66 坪
└ 主建物 72.28 坪
└ 公設等 15.38 坪
土地持分 23.23 坪
0 坪87.66 坪
土地坐落 豐功段 238-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
文心南三路中位 30.6
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比文心南三路中位 低 20%比南屯區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,140 萬
+31%
2026 年推估2,807 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 667 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,712 萬
每月月付64,138 元
30 年總利息597 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。