臺中市西區向上北路189巷4弄3之3號4F/4F
2017-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 13.3 萬/坪 × 36.83 坪
權狀坪數36.83 坪
主建物25.24 坪
公設比31.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 36.83 坪
└ 主建物 25.24 坪
└ 公設等 11.59 坪
土地持分 13.92 坪
0 坪36.83 坪
土地坐落 麻園頭段 578 地號
價格拆解
成交總價490 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價370 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
向上北路中位 22.9
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比向上北路中位 低 42%比西區 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（120 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。