臺中市北屯區太安二街6巷1號
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 42.2 萬/坪 × 85.4 坪
權狀坪數85.4 坪
主建物80.83 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 85.4 坪
└ 主建物 80.83 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 44.4 坪
0 坪85.4 坪
土地坐落 太原段 126-52 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 42.2
太安二街中位 21.9
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比太安二街中位 高 93%比北屯區 2021 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,600 萬
+19%
2026 年推估4,293 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 693 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。