臺中市北屯區松和街56號
2021-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 18.2 萬/坪 × 60.52 坪
權狀坪數60.52 坪
主建物45.16 坪
公設比9.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 60.52 坪
└ 主建物 45.16 坪
└ 公設等 15.36 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪60.52 坪
土地坐落 松觀段 1058 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 13.6
松和街中位 27.9
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 34%比松和街中位 低 35%比北屯區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+20%
2026 年推估1,316 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。