臺中市西屯區長安路二段131巷76號2F/12F
2018-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,065 萬 19.2 萬/坪 × 55.52 坪
權狀坪數55.52 坪
主建物23.15 坪
公設比33%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 55.52 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 32.37 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪55.52 坪
土地坐落 下石碑段 953-2 地號
價格拆解
成交總價1,065 萬
扣車位後房價1,065 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 17.1
長安路二段中位 19.2
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 12%比長安路二段中位 高 0%比西屯區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,065 萬
+39%
2026 年推估1,476 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 42.7 萬/坪總 1,650 萬 2025-05-10 6F/12F 3房2廳2衛 · 57.98 坪 44.8 萬/坪總 1,735 萬 2025-03-29 11F/12F 3房2廳2衛 · 60.69 坪 26.2 萬/坪總 1,588 萬 2022-12-09 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 30.8 萬/坪總 1,538 萬 2021-03-22 7F/12F 3房2廳2衛 · 64.72 坪 29.8 萬/坪總 1,349 萬 2021-03-01 3F/12F 3房2廳2衛 · 30.34 坪 3.5 萬/坪總 105 萬 2020-05-26 3F/12F 3房2廳2衛 · 60.69 坪 19.8 萬/坪總 1,200 萬 2018-07-14 7F/12F 3房2廳2衛 · 64.72 坪 25.2 萬/坪總 1,146 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。