臺中市北屯區文心路四段87號
2018-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 66.5 萬/坪 × 65.52 坪
權狀坪數65.52 坪
主建物38.96 坪
公設比24.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 65.52 坪
└ 主建物 38.96 坪
└ 公設等 26.56 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪65.52 坪
土地坐落 東信段 264 地號
價格拆解
成交總價3,750 萬
其中車位−305 萬
扣車位後房價3,445 萬
單價 66.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
本棟中位 66.5
文心路四段中位 24.3
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比文心路四段中位 高 174%比北屯區 2018 年中位 高 224%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,750 萬
+63%
2026 年推估6,098 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）689 萬
貸款（8 成）2,756 萬
每月月付103,251 元
30 年總利息961 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（305 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。