臺中市北屯區梅川西路四段285號
2013-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 640 萬 12.6 萬/坪 × 50.76 坪
權狀坪數50.76 坪
主建物34.91 坪
公設比31.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 50.76 坪
└ 主建物 34.91 坪
└ 公設等 15.85 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪50.76 坪
土地坐落 東信段 113 地號
價格拆解
成交總價640 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價600 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
梅川西路四段中位 16.9
北屯區 2013 年中位 15.9
比梅川西路四段中位 低 25%比北屯區 2013 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（40 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。