臺中市東區旱溪街19巷21號1F/14F
2020-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 16.5 萬/坪 × 14.84 坪
權狀坪數14.84 坪
主建物7.23 坪
公設比39.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 14.84 坪
└ 主建物 7.23 坪
└ 公設等 7.61 坪
土地持分 1.64 坪
0 坪14.84 坪
土地坐落 旱溪段 227-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
旱溪街中位 23.1
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 高 0%比旱溪街中位 低 29%比東區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交245 萬
+31%
2026 年推估320 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。