臺中市西屯區臺灣大道三段306巷39弄5號
2020-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,710 萬 55 萬/坪 × 31.1 坪
權狀坪數31.1 坪
主建物28.76 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 31.1 坪
└ 主建物 28.76 坪
└ 公設等 2.34 坪
土地持分 17.85 坪
0 坪31.1 坪
土地坐落 惠來厝段 1210-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 59.5
臺灣大道三段中位 34.9
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 8%比臺灣大道三段中位 高 58%比西屯區 2020 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,710 萬
+18%
2026 年推估2,019 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,368 萬
每月月付51,251 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房0廳11衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。