臺中市北區永定一街43之4號5F/5F
2023-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 14.8 萬/坪 × 68.45 坪
權狀坪數68.45 坪
主建物59.44 坪
公設比3.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 68.45 坪
└ 主建物 59.44 坪
└ 公設等 9.01 坪
土地持分 16.89 坪
0 坪68.45 坪
土地坐落 東義段 62 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價890 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
永定一街中位 16
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 0%比永定一街中位 低 7%比北區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,010 萬
+1%
2026 年推估1,021 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。