臺中市東區精武路112號4F/6F
2020-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,740 萬 9.9 萬/坪 × 175.91 坪
權狀坪數175.91 坪
主建物141.59 坪
公設比10.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 175.91 坪
└ 主建物 141.59 坪
└ 公設等 34.32 坪
土地持分 21.24 坪
0 坪175.91 坪
土地坐落 東勢子段 63-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.9
精武路中位 15.8
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 高 0%比精武路中位 低 37%比東區 2020 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,740 萬
+31%
2026 年推估2,271 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 531 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。