臺中市北區中清路一段89號5F/18F
2020-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 12.4 萬/坪 × 141.47 坪
權狀坪數141.47 坪
主建物106.94 坪
公設比24.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 141.47 坪
└ 主建物 106.94 坪
└ 公設等 34.53 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪141.47 坪
土地坐落 文正段 107-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,760 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12
中清路一段中位 19.7
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 3%比中清路一段中位 低 37%比北區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,760 萬
+23%
2026 年推估2,157 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳0衛
樓層5F/18F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-28 10F/18F 0房2廳0衛 · 42.98 坪 14.5 萬/坪總 625 萬 2024-12-31 8F/18F 2房1廳0衛 · 71.06 坪 16.8 萬/坪總 1,190 萬 2024-08-29 8F/18F 6房0廳0衛 · 71.06 坪 12.7 萬/坪總 900 萬 2024-07-13 13F/18F 0房0廳0衛 · 35.76 坪 14.8 萬/坪總 530 萬 2024-03-13 8F/18F 6房0廳0衛 · 71.06 坪 13.4 萬/坪總 950 萬 2023-10-18 9F/18F 0房1廳0衛 · 41.32 坪 12.8 萬/坪總 530 萬 2023-08-23 9F/18F 3房2廳0衛 · 49.81 坪 13.1 萬/坪總 650 萬 2023-03-27 11F/18F 2房1廳0衛 · 38.64 坪 12.9 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。