臺中市北屯區水湳路151之8號2F/6F
2020-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 12.1 萬/坪 × 32.98 坪
權狀坪數32.98 坪
主建物25.44 坪
公設比11.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.98 坪
└ 主建物 25.44 坪
└ 公設等 7.54 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪32.98 坪
土地坐落 仁德段 121 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.7
水湳路中位 29.3
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 5%比水湳路中位 低 59%比北屯區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+38%
2026 年推估550 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本買賣案件係屬二親等間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。