臺中市南屯區忠勇路129之16號19F/21F
2024-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,258 萬 52.9 萬/坪 × 46.07 坪
權狀坪數46.07 坪
主建物22.3 坪
公設比33.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.07 坪
└ 主建物 22.3 坪
└ 公設等 23.77 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪46.07 坪
土地坐落 寶山段 1033 地號
價格拆解
成交總價2,258 萬
其中車位−295 萬
扣車位後房價1,963 萬
單價 52.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
本棟中位 55.3
忠勇路中位 19.8
南屯區 2024 年中位 38.2
比本棟中位 低 4%比忠勇路中位 高 167%比南屯區 2024 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,258 萬
-6%
2026 年推估2,120 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）393 萬
貸款（8 成）1,570 萬
每月月付58,833 元
30 年總利息548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（295 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-08-31 15F/21F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 58.8 萬/坪總 2,496 萬 2024-06-22 13F/21F 3房2廳2衛 · 47.42 坪 55.3 萬/坪總 2,368 萬 2024-06-09 20F/21F 4房2廳2衛 · 62.26 坪 62.3 萬/坪總 3,345 萬 2024-03-23 13F/21F 4房2廳2衛 · 62.26 坪 56.2 萬/坪總 2,999 萬 2024-03-09 8F/21F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 50.8 萬/坪總 2,158 萬 2024-02-23 3F/21F 3房2廳2衛 · 47.42 坪 47.4 萬/坪總 2,055 萬 2023-09-25 10F/21F 3房2廳2衛 · 46.38 坪 52.3 萬/坪總 2,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。