臺中市西屯區市政北一路367號17F/26F
2021-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,416 萬 34.2 萬/坪 × 129.22 坪
權狀坪數129.22 坪
主建物73.82 坪
公設比26.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 129.22 坪
└ 主建物 73.82 坪
└ 公設等 55.4 坪
土地持分 10.86 坪
0 坪129.22 坪
土地坐落 惠民段 121 地號
價格拆解
成交總價4,416 萬
扣車位後房價4,416 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 29.5
市政北一路中位 33.9
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 16%比市政北一路中位 高 1%比西屯區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,416 萬
+6%
2026 年推估4,671 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）883 萬
貸款（8 成）3,533 萬
每月月付132,353 元
30 年總利息1,232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層17F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-24 20F/26F 4房2廳3衛 · 159.25 坪 32.7 萬/坪總 5,200 萬 2023-01-18 21F/26F 4房3廳4衛 · 129.36 坪 30.3 萬/坪總 3,920 萬 2022-03-29 3F/26F 3房2廳3衛 · 137.97 坪 34.6 萬/坪總 4,778 萬 2022-03-16 18F/26F 0房0廳0衛 · 135.28 坪 29.5 萬/坪總 3,988 萬 2021-11-01 15F/26F 0房0廳0衛 · 138.04 坪 30.2 萬/坪總 4,170 萬 2021-03-03 18F/26F 0房0廳0衛 · 162.42 坪 30 萬/坪總 4,872 萬 2021-01-29 17F/26F 4房2廳4衛 · 166.1 坪 30 萬/坪總 4,982 萬 2020-09-04 20F/26F 4房2廳3衛 · 159.25 坪 26.4 萬/坪總 4,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。