臺中市大里區內元路87巷32號3F/7F
2020-08-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 60 萬 2.1 萬/坪 × 28.6 坪
權狀坪數28.6 坪
主建物18.72 坪
公設比23%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.6 坪
└ 主建物 18.72 坪
└ 公設等 9.88 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪28.6 坪
土地坐落 大元段 463 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.1 萬/坪
本筆成交 2.1
本棟中位 15.7
內元路中位 13.2
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 低 87%比內元路中位 低 84%比大里區 2020 年中位 低 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交60 萬
+34%
2026 年推估81 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。