臺中市西屯區太原路一段247號
2020-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 25.8 萬/坪 × 79.51 坪
權狀坪數79.51 坪
主建物70.28 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 79.51 坪
└ 主建物 70.28 坪
└ 公設等 9.23 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪79.51 坪
土地坐落 大明段 3-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
太原路一段中位 23.1
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 高 0%比太原路一段中位 高 12%比西屯區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,050 萬
+19%
2026 年推估2,450 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。