臺中市大里區新仁七街5巷8之3號3F/7F
2019-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 12.5 萬/坪 × 41.69 坪
權狀坪數41.69 坪
主建物25.62 坪
公設比30.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.69 坪
└ 主建物 25.62 坪
└ 公設等 16.07 坪
土地持分 10.2 坪
0 坪41.69 坪
土地坐落 立仁段 818 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
新仁七街中位 16.7
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比新仁七街中位 低 25%比大里區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+45%
2026 年推估754 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。