臺中市西區模範街40巷8號6F/7F
2019-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 17.4 萬/坪 × 43.08 坪
權狀坪數43.08 坪
主建物33.11 坪
公設比12.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 43.08 坪
└ 主建物 33.11 坪
└ 公設等 9.97 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪43.08 坪
土地坐落 後壠子段 252-25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 24.6
模範街中位 20.7
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 29%比模範街中位 低 16%比西區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+39%
2026 年推估1,039 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。