臺中市西屯區洛陽路125巷59號2F/9F
2017-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 22.5 萬/坪 × 42.25 坪
權狀坪數42.25 坪
主建物24.57 坪
公設比38.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 42.25 坪
└ 主建物 24.57 坪
└ 公設等 17.68 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪42.25 坪
土地坐落 惠來厝段 16 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價830 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 24.9
洛陽路中位 24.1
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 10%比洛陽路中位 低 7%比西屯區 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。