臺中市北屯區遼寧路一段51巷60號3F/9F
2026-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 28.8 萬/坪 × 11.99 坪
權狀坪數11.99 坪
主建物7.9 坪
公設比24.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 11.99 坪
└ 主建物 7.9 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪11.99 坪
土地坐落 平田段 244 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 15
遼寧路一段中位 21.2
北屯區 2026 年中位 33.3
比本棟中位 高 92%比遼寧路一段中位 高 36%比北屯區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。