臺中市南屯區文心南六路20巷27號
2021-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,468 萬 24.8 萬/坪 × 59.09 坪
權狀坪數59.09 坪
主建物52.06 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 59.09 坪
└ 主建物 52.06 坪
└ 公設等 7.03 坪
土地持分 45.12 坪
0 坪59.09 坪
土地坐落 豐富段 306-1 地號
價格拆解
成交總價1,468 萬
扣車位後房價1,468 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
文心南六路中位 26.1
南屯區 2021 年中位 31.8
比文心南六路中位 低 5%比南屯區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,468 萬
+14%
2026 年推估1,676 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。