臺中市清水區港都五路27號11F/15F
2021-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 12.7 萬/坪 × 48.65 坪
權狀坪數48.65 坪
主建物23.81 坪
公設比31.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.65 坪
└ 主建物 23.81 坪
└ 公設等 24.84 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪48.65 坪
土地坐落 市鎮北段 390 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 13.4
港都五路中位 22.8
清水區 2021 年中位 18.9
比本棟中位 低 5%比港都五路中位 低 44%比清水區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交620 萬
+14%
2026 年推估706 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-16 13F/15F 2房2廳1衛 · 41.06 坪 20.8 萬/坪總 855 萬 2024-05-06 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.31 坪 20.1 萬/坪總 750 萬 2024-02-05 15F/15F 2房2廳1衛 · 40.73 坪 18.4 萬/坪總 750 萬 2023-09-24 7F/15F 2房2廳1衛 · 41.06 坪 18.9 萬/坪總 775 萬 2022-10-28 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.98 坪 16.9 萬/坪總 830 萬 2022-10-25 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.98 坪 17.9 萬/坪總 875 萬 2022-08-11 14F/15F 2房1廳1衛 · 40.73 坪 19.2 萬/坪總 780 萬 2022-04-25 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.98 坪 18.1 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。