臺中市南屯區向心南路982巷13號5F/5F
2018-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 338 萬 13.8 萬/坪 × 24.58 坪
權狀坪數24.58 坪
主建物18.81 坪
公設比7.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 24.58 坪
└ 主建物 18.81 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪24.58 坪
土地坐落 田心段 1674-46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 14.7
向心南路中位 28.2
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 6%比向心南路中位 低 51%比南屯區 2018 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交338 萬
+37%
2026 年推估464 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。