臺中市北屯區崇德六路20號10F/12F
2022-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 20.6 萬/坪 × 45.05 坪
權狀坪數45.05 坪
主建物29.14 坪
公設比28.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.05 坪
└ 主建物 29.14 坪
└ 公設等 15.91 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪45.05 坪
土地坐落 松昌段 107 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價928 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價848 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 14.7
崇德六路中位 21.7
北屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 40%比崇德六路中位 低 5%比北屯區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交928 萬
+1%
2026 年推估933 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）678 萬
每月月付25,416 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-22 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 23.4 萬/坪總 1,050 萬 2022-05-08 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 22.2 萬/坪總 1,000 萬 2021-11-09 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 18.2 萬/坪總 820 萬 2019-06-25 5F/12F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 10.7 萬/坪總 480 萬 2018-09-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 15 萬/坪總 635 萬 2016-05-17 7F/12F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 14.1 萬/坪總 600 萬 2014-04-08 3F/12F 3房2廳2衛 · 60.05 坪 12.8 萬/坪總 768 萬 2014-01-24 3F/12F 3房2廳2衛 · 59.81 坪 10.5 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。