臺中市北區梅亭街24巷2之3號
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 24.2 萬/坪 × 81.8 坪
權狀坪數81.8 坪
主建物71.02 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 81.8 坪
└ 主建物 71.02 坪
└ 公設等 10.78 坪
土地持分 39.02 坪
0 坪81.8 坪
土地坐落 錦村段 329-11 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 25.7
梅亭街中位 20.3
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 6%比梅亭街中位 高 19%比北區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,980 萬
+13%
2026 年推估2,235 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。