臺中市北區天祥街28巷48號
2021-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 22.3 萬/坪 × 77.6 坪
權狀坪數77.6 坪
主建物62.85 坪
公設比9.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 77.6 坪
└ 主建物 62.85 坪
└ 公設等 14.75 坪
土地持分 24.09 坪
0 坪77.6 坪
土地坐落 錦村段 221-123 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
天祥街中位 16.6
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比天祥街中位 高 34%比北區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,730 萬
+13%
2026 年推估1,953 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。