臺中市西屯區臺灣大道二段858號
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 69,900 萬 234.4 萬/坪 × 298.24 坪
權狀坪數298.24 坪
主建物298.24 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 298.24 坪
└ 主建物 298.24 坪
土地持分 568.57 坪
0 坪568.57 坪
土地坐落 何安段 961 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 234.4 萬/坪
本筆成交 234.4
本棟中位 107
臺灣大道二段中位 27.6
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 119%比臺灣大道二段中位 高 749%比西屯區 2021 年中位 高 621%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交69,900 萬
+8%
2026 年推估75,557 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,657 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13,980 萬
貸款（8 成）55,920 萬
每月月付2,094,988 元
30 年總利息19,500 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。