臺中市南屯區大進街536之17號11F/14F
2026-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,271 萬 33 萬/坪 × 38.52 坪
權狀坪數38.52 坪
主建物26.53 坪
公設比22.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 38.52 坪
└ 主建物 26.53 坪
└ 公設等 11.99 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪38.52 坪
價格拆解
成交總價1,271 萬
扣車位後房價1,271 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 18.9
大進街中位 21.4
南屯區 2026 年中位 34.6
比本棟中位 高 75%比大進街中位 高 54%比南屯區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,017 萬
每月月付38,093 元
30 年總利息355 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2019-10-01 12F/14F 3房2廳2衛 · 38.52 坪 21 萬/坪總 808 萬 2016-05-19 7F/14F 3房2廳2衛 · 38.52 坪 18.9 萬/坪總 726 萬 2015-04-16 5F/14F 3房2廳2衛 · 36.27 坪 18.5 萬/坪總 670 萬 2014-05-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 38.52 坪 21.8 萬/坪總 838 萬 2013-11-20 11F/14F 2房2廳2衛 · 38.52 坪 16.9 萬/坪總 650 萬 2013-08-24 7F/14F 3房2廳2衛 · 38.52 坪 16.2 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。