臺中市西屯區華夏巷西五弄59號5F/5F
2022-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 26.5 萬/坪 × 10.2 坪
權狀坪數10.2 坪
主建物9.25 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 10.2 坪
└ 主建物 9.25 坪
└ 公設等 0.95 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪10.2 坪
土地坐落 西屯段 1788 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
華夏巷西五弄中位 25.7
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比華夏巷西五弄中位 高 3%比西屯區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交270 萬
+2%
2026 年推估275 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。