臺中市大里區祥興路527號12F/12F
2018-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 26.5 萬/坪 × 20.38 坪
權狀坪數20.38 坪
主建物11.03 坪
公設比35.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 20.38 坪
└ 主建物 11.03 坪
└ 公設等 9.35 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪20.38 坪
土地坐落 北新段 1049 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 25.4
祥興路中位 26.8
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 4%比祥興路中位 低 1%比大里區 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交540 萬
+44%
2026 年推估779 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。