臺中市北屯區松竹路二段337巷10號11F/13F
2025-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,218 萬 28.8 萬/坪 × 42.33 坪
權狀坪數42.33 坪
主建物32.22 坪
公設比11.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 42.33 坪
└ 主建物 32.22 坪
└ 公設等 10.11 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪42.33 坪
土地坐落 松竹段 36 地號
價格拆解
成交總價1,218 萬
扣車位後房價1,218 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 17
松竹路二段中位 21.9
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 高 69%比松竹路二段中位 高 32%比北屯區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,218 萬
+1%
2026 年推估1,225 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,505 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-09 6F/13F 4房2廳2衛 · 44.65 坪 28.9 萬/坪總 1,290 萬 2024-01-05 6F/13F 3房2廳2衛 · 44.65 坪 20.8 萬/坪總 930 萬 2019-12-01 11F/13F 4房2廳2衛 · 42.33 坪 17 萬/坪總 720 萬 2014-01-26 5F/13F 4房2廳2衛 · 44.65 坪 15.7 萬/坪總 700 萬 2013-07-27 5F/13F 3房2廳2衛 · 44.65 坪 9.8 萬/坪總 436 萬 2013-06-16 8F/13F 4房2廳2衛 · 44.65 坪 12.8 萬/坪總 570 萬 2013-04-20 3F/13F 4房2廳2衛 · 47.14 坪 14.4 萬/坪總 680 萬 2012-08-05 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.14 坪 9.9 萬/坪總 466 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。