臺中市西屯區中清路二段1250巷81號4F/8F
2020-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 12.7 萬/坪 × 41.69 坪
權狀坪數41.69 坪
主建物21.97 坪
公設比24.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.69 坪
└ 主建物 21.97 坪
└ 公設等 19.72 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪41.69 坪
土地坐落 廣昌段 591 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 22.2
中清路二段中位 27.2
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 低 43%比中清路二段中位 低 53%比西屯區 2020 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交530 萬
+19%
2026 年推估633 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中清路二段1250巷62號 1 筆 中清路二段1250巷19號 18.5 萬/坪 中清路二段1250巷43號 27.9 萬/坪 中清路二段189巷95號 2 萬/坪 中清路二段1250巷176弄11號 42.4 萬/坪 中清路二段1250巷168之1號 42.4 萬/坪 中清路二段1250巷168號 126.1 萬/坪 中清路二段1250巷15號 18.5 萬/坪 中清路二段1309號 72.3 萬/坪 中清路二段1485號 63.2 萬/坪 中清路二段1250巷51號 19.4 萬/坪 中清路二段1250巷87號 30 萬/坪 中清路二段1250巷118弄3號 49.5 萬/坪 中清路二段1250巷118弄5號 66.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。