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臺中市南屯區三和街23號8F/8F

2012-08-29 實價登錄成交明細

成交總價 466 萬 13.7 萬/坪 × 33.93 坪
權狀坪數33.93 坪
主建物20.95 坪
公設比34.3%
當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 33.93 坪
└ 主建物 20.95 坪
└ 公設等 12.98 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪33.93 坪

土地坐落 惠信段 106 地號

價格拆解

成交總價466 萬
扣車位後房價466 萬

單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 19.2
三和街中位 34.6
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 29%比三和街中位 低 60%比南屯區 2012 年中位 低 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）373 萬
每月月付13,967 元
30 年總利息130 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。