臺中市西屯區黎明路二段1060號
2022-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 7,295 萬 77.6 萬/坪 × 94 坪
權狀坪數94 坪
主建物94 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 94 坪
└ 主建物 94 坪
土地持分 49.61 坪
0 坪94 坪
土地坐落 惠安段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.6 萬/坪
本筆成交 77.6
本棟中位 77.6
黎明路二段中位 67.1
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比黎明路二段中位 高 16%比西屯區 2022 年中位 高 132%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,295 萬
+2%
2026 年推估7,414 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,459 萬
貸款（8 成）5,836 萬
每月月付218,640 元
30 年總利息2,035 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房6廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。