臺中市西屯區福上巷319弄18之13號2F/5F
2022-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 24.9 萬/坪 × 12.84 坪
權狀坪數12.84 坪
主建物9.05 坪
公設比18%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 12.84 坪
└ 主建物 9.05 坪
└ 公設等 3.79 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪12.84 坪
土地坐落 上石碑段 1310 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
福上巷中位 21.5
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 0%比福上巷中位 高 16%比西屯區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交320 萬
+1%
2026 年推估324 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。