臺中市西屯區寧夏路49之2號3F/5F
2022-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 21.8 萬/坪 × 26.63 坪
權狀坪數26.63 坪
主建物24.73 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 26.63 坪
└ 主建物 24.73 坪
└ 公設等 1.9 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪26.63 坪
土地坐落 大明段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
寧夏路中位 17.6
西屯區 2022 年中位 33.4
比本棟中位 高 0%比寧夏路中位 高 24%比西屯區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交580 萬
+1%
2026 年推估586 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。